Thiết Kế Nhà

www.XayNhaAZ.com- Với đội ngũ kiến trúc sư nhiều kinh nghiệm, nhiệt tình chúng tôi sẽ dựng lên những không gian thật đẹp cho ngôi nhà, quán cafe, bia, nhà hàng của các bạn một cách chi tiết để bạn có được cái nhìn tốt nhất trước khi tiến hành thi công.

 

Một bản thiết kế hoàn hảo sẽ tạo nên một tác phẩm xây dựng hoàn hảo.




ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ NỘI THẤT CỤ THỂ

GIỚI THIỆU CÁC GÓI DỊCH VỤ THIẾT KẾ NỘI THẤT
	Gói tiết kiệm	Gói cơ bản	Gói mở rộng	Gói chuyên nghiệp	Gói cao cấp
Tổng thời gian thiết kế	12 ngày	45 ngày	35 ngày	25 ngày	17 ngày
Thời gian t.kế sơ bộ	07 ngày	25 ngày	20 ngày	15 ngày	10 ngày
Thời gian t.kế kỹ thuật	05 ngày	20 ngày	15 ngày	10 ngày	7 ngày
Số lượng phương án thiết kế	1	1	1	1	1
Bản vẽ phối cảnh	1 phòng	2 phòng	3 phòng	4 phòng	Tất cả phòng
Mặt bằng bố trí nội thất	●	●	●	●	●
Hồ sơ triển khai đồ đạc		●	●	●	●
Hồ sơ điện, nước			●	●	●
Hồ sơ triển khai trần, tường …			●	●	●
Giám sát tác giả				●	●
Giám sát thi công					●
Đơn giá	4.000.000 (đ/bộ HS)	100.000 (đ/m2)	120.000 (đ/m2)	150.000 (đ/m2)	180.000 (đ/m2)

thiet ke nha

Hệ số diện tích:
- Đơn giá trên chỉ áp dụng cho các không gian nội thất dân dụng (nhà ở, căn hộ chung cư). Các không gian khác như showroom, triển lãm, văn phòng mức phí sẽ cao hơn tùy từng trường hợp.
- Nếu tổng diện tích sàn trên 300 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 0,8.
- Nếu tổng diện tích sàn từ 50 – 100 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,2.
- Nếu tổng diện tích sàn dưới 50 m2, nhân thêm đơn giá trên với hệ số 1,4.
- Các quy định nhân hệ số kể trên không áp dụng với gói Tiết kiệm

Tôi thực sự phân vân, không biết lựa chọn gói dịch vụ nào ?
Tất nhiên, các gói dịch vụ càng cao cấp thì đơn giá sẽ cao hơn, tuy nhiên mức hỗ trợ lại tốt hơn.
Các gói tiết kiệm và bổ sung không tính đơn giá thiết kế theo m2 mà tính trọn gói cho cả hồ sơ, thường chỉ áp dụng cho các gia đình có kinh tế eo hẹp, vì mức hỗ trợ của các gói này là rất thấp.

thiet ke noi that

Có 04 gói dịch vụ chính là Cơ bản, Mở rộng, Chuyên nghiệp, Cao cấp với mức độ hỗ trợ tăng dần, đây là các gói dịch vụ chủ yếu được các khách hàng lựa chọn. Mỗi gói dịch vụ có sự hỗ trợ khác nhau, trước tiên là về thời gian. Trong bảng giá có ghi rõ về thời gian thực hiện phần thiết kế ý tưởng (hay sơ bộ), thời gian thực hiện thiết kế kỹ thuật, và tổng thời gian thực hiện, đối với từng gói riêng. Có thể để ý thấy tổng thời gian thực hiện này ở gói cơ bản là rất dài, trong khi gói cao cấp thì lại được rút ngắn đáng kể. Lưu ý rằng thời gian thực hiện này là thời gian thực làm của công ty, không kể những thời gian suy nghĩ, nghiên cứu phương án của khách hàng và những chậm trễ từ phía khách hàng.
Ngoài vấn đề về thời gian, mỗi gói dịch vụ lại có những chỉ tiêu khác nhau về thành phần hồ sơ. Tất nhiên các bộ hồ sơ đều cần thiết cho quá trình xây dựng, nhưng nếu chủ nhà là người có kinh nghiệm về xây dựng, có thể lược bỏ bớt một số thành phần hồ sơ nào đó không cần thiết để giảm chi phí. Tuy nhiên, khuyến cáo rằng một chút tiết kiệm chi phí ở đây có thể dẫn đến nhiều lãng phí phát sinh khi thi công, như hao phí vật liệu, đập đi làm lại, … do không có bản vẽ hướng dẫn.
Trong gói dịch vụ thiết kế kiến trúc, quý khách cũng có thể lựa chọn kèm theo các gói hồ sơ bổ sung phía dưới. Bao gồm có các gói của phần nội thất và phong thuỷ. Nếu thực hiện các dịch vụ thiết kế nội thất và phong thuỷ riêng, mức giá sẽ cao hơn nhiều. Tuy nhiên khi thực hiện kèm theo thiết kế kiến trúc, quý khách sẽ được tính chi phí khá ưu đãi. Sau khi lựa chọn các gói hồ sơ bổ sung xong, quý khách chỉ cần cộng gộp đơn giá và thời gian thực hiện vào nội dung tương ứng của gói dịch vụ kiến trúc gốc (cơ bản, mở rộng, chuyên nghiệp hay cao cấp)

Liên Hệ 24/24:

Có được mua lại căn hộ chung cư đang xây?

Hỏi: Tôi dự định mua căn hộ chung cư ở quận Tân Phú (Tp.HCM), hiện đã hoàn tất phần thô, tháng 8 giao nhà. Tôi không mua được trực tiếp từ chủ đầu tư mà phải qua một khách hàng.

Theo thỏa thuận, tôi và khách hàng này sẽ ra công chứng làm bản hợp đồng công chứng chuyển nhượng căn hộ, tôi trả trước 50%, chủ đầu tư sẽ ký xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng. Hai tháng sau tôi trả thêm 20% cho chủ đầu tư, khi giao nhà sẽ nộp thêm 25%, chỉ giữ lại 5% chờ nhận sổ hồng.

Xin cho biết làm hợp đồng công chứng chuyển nhượng như vậy có bảo đảm không? Sau này tôi có bị người khách mua trước đòi lại căn hộ không? Khi làm sổ hồng tôi có bị trục trặc không? NGUYỄN THỊ TRÚC

Trả lời

Theo quy định tại điều 20 thông tư 16/2010/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn thi hành Luật nhà ở, giao dịch chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai như trong trường hợp của bạn thì thực hiện theo quy định sau đây:

1. Các bên phải lập văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở để cơ quan công chứng chứng nhận (theo mẫu). Khi công chứng phải xuất trình hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư, nếu chuyển nhượng từ lần thứ hai trở đi thì phải xuất trình văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở lần trước.

2. Trên cơ sở văn bản chuyển nhượng hợp đồng nêu trên, bên chuyển nhượng hoặc bạn, tùy theo thỏa thuận, nộp bản sao các giấy tờ cho cơ quan thuế để làm thủ tục thu thuế thu nhập theo quy định của pháp luật. Nếu việc chuyển nhượng hợp đồng thuộc diện được miễn thuế thu nhập thì phải có giấy tờ xác nhận của cơ quan thuế.

3. Sau khi đã nộp thuế theo quy định, bạn sẽ nộp một bộ hồ sơ đề nghị chuyển nhượng hợp đồng để chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng này, trong thời hạn tối đa là năm ngày làm việc. Chủ đầu tư không được thu bất kỳ khoản phí nào.

4. Kể từ ngày chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng thì chủ đầu tư chấm dứt giao dịch với bên chuyển nhượng hợp đồng và trực tiếp giao dịch với bạn; bạn sẽ tiếp tục thực hiện các quyền, nghĩa vụ của bên chuyển nhượng theo hợp đồng mua bán nhà ở đã ký với chủ đầu tư.

Khi căn hộ hoàn thành, bạn sẽ là người đứng tên trên đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu về nhà ở và chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục xin cấp giấy chứng nhận cho bạn.

Trong trường hợp chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở nhiều lần thì người đề nghị cấp giấy chứng nhận lần cuối phải nộp văn bản chuyển nhượng hợp đồng và biên lai thu thuế của các lần chuyển nhượng trước (hoặc giấy tờ xác nhận được miễn thuế thu nhập) cho cơ quan cấp giấy chứng nhận.

Ngắm trụ sở đẹp như mơ của hãng phát triển Firefox

Một không gian thoáng đãng và thân thiện, có thể nhìn ra biển, trụ sở mới của Mozilla được xem là văn phòng đẹp nhất tại San Francisco.

Mozilla, tổ chức phi lợi nhuận, hãng phát triển trình duyệt Firefox sở hữu khoảng 450 triệu người dùng trên thế giới, luôn gây dấu ấn mạnh mẽ với những dự án mã nguồn mở của mình.

Không chỉ “mở” trong các dự án trên thế giới ảo, hãng này còn hết sức cởi mở trong cuộc sống ngoài đời thực. Tại Mozilla, các tình nguyện viên được đối xử công bằng với nhân viên của hãng. Họ cũng được dành cho những khoảng không gian nhất định để làm việc, tại khu tổ hợp văn phòng được coi là đẹp nhất tại San Francisco mà hãng này vừa mới chuyển đến.



Trụ sở của Mozilla nằm trong một tòa nhà xây bằng loại gạch cổ nằm gần vịnh San Francisco.



Đây là nơi làm việc của nhân viên và các thành viên trong cộng đồng Mozilla (bao gồm cả các tình nguyện viên).



Mozilla luôn được biết đến với những dự án mã nguồn mở. Hacker, cũng là tình nguyện viên nhỏ tuổi nhất của hãng, mới chỉ bước sang tuổi 12.



Chỗ ngồi của CEO Gary Kovacs.



Và đây là quanh cảnh nhìn từ chỗ ngồi của ông ra vịnh San Francisco. Trong ảnh là cây cầu nối liền quận San Francisco và quận Oakland, thuộc bang California.



Đây cũng là nơi có quang cảnh đẹp nhất trong thành phố.



Là nơi lý tưởng để các nhân viên và tình nguyện viên của hãng thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, hoặc cho những cuộc hội ý cá nhân.



Nơi này được trang bị Wi-Fi miễn phí và ổ cắm tại khắp mọi nơi, phục vụ nhu cầu sử dụng thiết bị di động của nhân viên.



Bất cứ ai cũng phải ghen tị với một môi trường làm việc như vậy.



Cũng giống như Google, Mozilla khuyến khích nhân viên của mình di chuyển bằng xe đạp. Có khoảng 30 chiếc xe như thế này ở trong văn phòng.



Một buổi tuyển chọn các tình nguyện viên của hãng.



Anh Joel Braddock đang chuẩn bị cho một cuộc hội thảo trực tuyến. Những chiếc iPad được sử dụng cho những bài thuyết trình.



Anh Jason Harrs đang chụp ảnh cho một nhân viên mới. Anh là một trong những nhân viên quản lý của cộng đồng Mozilla.



Mozilla là một công ty toàn cầu, do đó trong văn phòng của hãng có rất nhiều những phòng họp trang bị những công cụ hội thảo trực tuyến.



Đội ngũ nhân viên trẻ trung và năng động.



Stuart Parmeter trở thành một hacker từ năm 16 tuổi, và hiện đang là thành viên chủ chốt trong đội phát triển dự án mã nguồn mở của Firefox. Anh chọn con đường trở thành một hacker vì cảm thấy ngột ngạt với những kiến thức tại trường học. Stuart Parmeter ban đầu là một tình nguyện viên của Mozilla, và được chính thức tuyển dụng từ năm 2005.



Gordon Brander chuyên đảm nhiệm những dự án "mật" của Mozilla.



Những chiếc gối mang biểu tượng Firefox.



Khu vực Cafeteria.



Những chàng trai này không làm việc tại đây nhưng cũng là thành viên trong cộng đồng Mozilla. Nhiệm vụ của họ là làm cho trình duyệt Firefox trên mobile hoạt động hiệu quả hơn.