Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người thân tại VN
Mẹ tôi 79 tuổi, hiện đang định cư ở nưóc ngoài. Bà có một miếng đất ở Việt Nam được thừa hưởng từ cha mẹ, mảnh đất đó có sổ đỏ chính thức do mẹ tôi đứng tên, nay do tuổi già sức yếu, bà muốn nhường quyền sử dụng đất cho người cháu họ hiện đang sinh sống tại Việt Nam.
Xin hỏi thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất đó như thế nào? Chúng tôi phải tiến hành các bước ra sao? Xin cảm ơn.
nghia tran
- Trả lời của luật sư Nguyễn Văn Hậu:
Để có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cho cháu họ của mẹ bạn thì mẹ bạn phải trở về Việt Nam để tiến hành làm các thủ tục. Trường hợp mẹ bạn không về Việt Nam được thì có thể ủy quyền cho người khác tại cơ quan lãnh sự của Việt Nam nơi mẹ bạn đang cư trú để nhân danh, thay mặt mẹ bạn tiến hành thủ tục.
Mẹ bạn hoặc người ủy quyền của mẹ bạn có thể liên hệ các phòng công chứng có thẩm quyền tại Việt Nam để tiến hành thủ tục chuyển nhượng QSDĐ trên. Hồ sơ cần chuẩn bị gồm có:
1. Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản;
2. Bản sao chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, hộ khẩu của mẹ bạn và người cháu họ (trường hợp ủy quyền thì phải có giấy ủy quyền và chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, hộ khẩu của người được ủy quyền); căn cứ chứng minh quyền sử dụng đất trên mẹ bạn có được là do thừa hưởng từ cha mẹ
3. Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; tờ khai lệ phí trước bạ.
4. Hợp đồng, văn bản về bất động sản (nếu thửa đất đã được chuyển nhượng qua nhiều chủ sử dụng thì phải chuẩn bị tất cả hợp đồng, văn bản về bất động sản của tất cả các lần chuyển nhượng).
Sau khi hoàn tất thủ tục tại phòng công chứng cũng như hoàn tất các nghĩa vụ về thuế và lệ phí đối với nhà nước thì cháu họ của mẹ bạn liên hệ UBND cấp huyện nơi có đất để tiến hành đăng bộ để có thể đứng tên trên giấy chứng nhận QSDĐ.
